მთელი ცხოვრება ბინის ქირაობა თუ მთელი ძალით საკუთარის ყიდვა: რომელი სჯობს

გასაქირავებელი ბინა დიდი მოთხოვნით სარგებლობს ახალგაზრდა წყვილებს, სტუდენტებს და ადამიანებს შორის, რომელთაც ერთ ადგილზე მიჯაჭვა არ სურთ. რაში სჭირდება მოგზაურს საკუთარი სახლი თუ მასში არ იცხოვრებს? და მაინც, ვინ იტყვის უარს საკუთარ სახლზე? ყველას არ უმართლებს და მემკვიდრეობით ბინას არ იღებს, უმეტესობა ჩვენგანს მთელი ცხოვრებაში ბინის ქირაობა უწევს ან იპოთეკის აღება ან სახლის მშენებლობა. ნაქირავებ ბინას, როგორც საკუთარს, დადებითი და უარყოფითი მხარეები აქვს და Novate მათ შესახებ დეტალურად გიამბობთ.

ნაქირავები ბინა – საცხოვრებელი შეგიძლიათ მოკლე ვადით აუცილებლობის შემთხვევაში იქირავოთ. ეს შეიძლება იყოს დღიური ან გრძელვადიანი ქირა. საცხოვრებელი შეგიძლიათ აირჩიოთ თქვენი ფინანსების მიხედვით, აირჩიოთ რეგიონი კომფორტული სატრანსპორტო ბმულებით. სწავლა სხვა ქალაქში ან მუშაობა მუდმივი გადაადგილებებით ბინის ქირაობას გულისხმობს.გარდა ამისა, ნაქირავებ ბინაში ცხოვრებისას სახლის კაპიტალური რემონტის ან ბინის რემონტის ხარჯების გადახდა არ მოგიწევთ. უბრალოდ საცხოვრებელი ფართი ისეთი სახით უნდა შეინარჩუნოთ, როგორიც შესვლის მომენტში იყო. ამრიგად, მოიჯარე ვალდებულია ყოველთვე გადასახადები და ქირის ფიქსირებული თანხა გადაიხადოს. ძიების დროს მცირე თანხის ზედმეტად გადახდა შეიძლება მოგიწიოთ: უძრავი ქონების აგენტის მომსახურების გადასახადი და ბინაში ცხოვრების ბოლო თვის წინასწარი შენატანი.

ხელფასის დაგვიანების ან სხვა ფორსმაჟორის შემთხვევაში მეიჯარე გადასახადზე წარმოუდგენელ პროცენტებს არ დაგიმატებთ, რაც იპოთეკით შემთხვევაში ხშირია. ნაქირავებ ბინაში ავეჯი იშვიათად დაგჭირდებათ, ანუ საკუთარი დივნის ან კარადის შეძენა, ბინის საკუთარი ხარჯებით გარემონტება არ მოგიწევთ. მრავალსართულიან კორპუსებში მეზობლებთან იშვიათად შეიძლება გაგიმართლოს და თუ საკუთარ ბინაში ამასთან შეგუება მოგიწევთ, ნაქირავები ბინის გამოცვლა ყოველთვის შესაძლებელია.გასაქირავებელი ბინა კარგ უბანში კარგი საცხოვრებელი პირობებით იაფი არ ღირს. დიახ, იაფი ვარიანტი შეგიძლიათ იპოვოთ, მაგრამ თუ სხვის ბიძას თქვენს ფულს აძლევთ, ადამიანურად ცხოვრებაც გსურთ. მძიმე შრომით გამომუშავებულ ფულთან დამშვიდობება ყველაზე რთულია. მოიჯარე ფულს სხვის ბინაში ცხოვრებისთვის იხდის. ამ ფულს უკვე არავინ დაგიბრუნებთ. ზოგჯერ ქირის და კომუნალურების გადასახადი საშუალო შემოსავლის ადამიანის ხელფასის ნახევარს აღემატება.

რთულია იპოვოთ გასაქირავებელი ბინა, თუ შინაური ცხოველები ან ბავშვები გყავთ. მეიჯარე ბინის მატერიალურ ზიანს ითვალისწინებენ და ხშირად საცხოვრებლის გაქირავებაზე უარს ამბობენ. სხვის ბინაში ყველაფერს თქვენს ნებაზე ვერ შეცვლით. ბინის მფლობელი ქირის ხარჯზე რემონტს იშვიათად თანხმდება. თუ გაქვთ ავეჯი, მფლობელთან მისი ავეჯის სხვა ადგილზე გადატანაზე შეთანხმება გაგიჭირდებათ.ზოგიერთი მეიჯარე თვლის, რომ ბინაში მოსვლა მაშინ შეუძლიათ, როცა მოესურვებათ. საკუთარი ნივთები შესანახად შეიძლება გაფრთხილების გარეშე მოიტანონ, თითქოსდა უსარგებლო ნივთების მომგებიანი საწყობი იყოს. ზოგიერთი არაკეთილმოსურნე მესაკუთრე მოიჯარეს ბინიდან აგდებს, რადგან უბრალოდ ასე სურს. კვლავ ახალი ბინის მოძებნა მოგიწევთ. ზუსტად ასე მოულოდნელად შეიძლება ბინის ქირის ღირებულება გაზარდოს.

საკუთარი საცხოვრებელი – მოგზაურს უფრო ნაკლები ფული აქვს, ვიდრე მას, ვისაც ზომიერი მშვიდი ცხოვრება სურს. ადამიანების უმეტესობა საკუთარი სახლის შეძენას ცდილობს. როგორი ფართო და ლამაზიც არ იყოს ნაქირავები ბინა, საკუთარი პატარა ბინა ყოველთვის უფრო კომფორტულია.პირველ რიგში, იცით, რომ სადღაც 20 წლის შემდეგ საკუთარი საცხოვრებელი გექნებათ. სიბერეში მშვიდად ცხოვრებას შეძლებთ და არ შეგეშინდებათ, რომ ვინმე გამოგაგდებთ. საცხოვრებელმა შეიძლება დამატებითი შემოსავალი მოიტანოს, თუ კიდევ ერთი ბინა გაქვთ, რომელიც შეგიძლიათ გააქირავოთ და შემდეგ შვილებს მემკვიდრეობით გადასცეთ.

მეორეც, საკუთარ სახლში შეგიძლიათ შინაური ცხოველი ან ბავშვები იყოლიოთ. რემონტი გააკეთოთ და შეიძინოთ ავეჯი, რომელიც მოგწონთ, სახლი კომფორტულად მოაწყოთ. პრობლემა იმაშია, რომ იპოთეკის აღება რთულია. ადამიანს სტაბილური სამსახური უნდა ჰქონდეს და პირველი შესატანისთვის რამდენიმე წელი ფულის დაგროვება მოგიწევთ. ყოველთვე საკმაოდ დიდი თანხის გადახდა მოგიწევთ, მათ შორის ბანკის მომსახურებისთვის.

სახლის იპოთეკით აღება ყველა ხარჯი არაა. მოწყობა, რემონტი და ბევრი სხვა ხარჯი წინ გელით. უძრავი ქონების შეძენა არასტაბილური საქმეა. ყველა სამშენებლო კომპანიის ნდობა არ შეიძლება. ზოგიერთი ფულის დაზოგვას ცდილობს და ბინას დაუმთავრებელ კორპუსში ყიდულობს, ხოლო ხალხიდან ფულის აღება და საცხოვრებელი კორპუსის არ აშენება არაკეთილმოსურნე კომპანიების საყვარელი თაღლითობაა. სჯობს რამდენიმე წელი მშენებლობის დასრულებას დაელოდოთ. უარეს შემთხვევაში – ფულის და ბინის გარეშე დარჩებით.

დიახ, საკუთარი კუთხის ქონა და სამომავლო გეგმების დასახვა ყველას გვსურს. როგორც ხედავთ, დარწმუნებული ვერაფერში იქნებით. ყველა თავისთვის ირჩევს, თუ რა არის მისთვის კომფორტული. როგორ თვლით, აქვს აზრი ნაქირავებ ბინაში ცხოვრებას?